建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

兴建住宅用地批准通知书

（两证一书，实际上，大部分农民房都没有……）因为在2009年普查小产权房时，很多都上缴，换了【历史遗留违法建筑回执】，当然有一些村没上交的，同时具备两证一书与历史遗留回执的也有。下图为历史遗留回执。

历史遗留违法建筑回执

刚刚上面说到的，小产权房的证件都是具有排它性的，有绿本的就没有两证一书，有两证一书就没有历史遗留回执。那么这些就是小产权房的证件，也相当于“房产证”。只是咱们这些土地没有缴纳土地出让金，国家它不允许在市面上交易，但是私底下交易的一直都有。

下面说下村委绿本以及开发商绿本，不懂的客户最喜欢的：

这个就是使用权证

这种绿本只是心理安慰而已，开发商或村委自己印的绿本，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，假绿本一本成本10块钱，或者说广大业主逼着开发商去印的。（没有办法啊，不印这个小本本，房子卖不动啊，印完房子一平多加一两千，还大把人抢着买，）这就是所谓的村委开发商绿本，到这里大家也基本了解小产权房到底都是些什么证件了吧。

好了，今天就聊到这。关于更多小产权的咨询和疑问，请在下方留言或者私信告诉我，我将会在第一时间回复。

注：文章来源于微信公众号，九利小产权房。收录了深圳90%的小产权房源信息。返回搜狐，查看更多